小泉不動産鑑定では、静岡・清水を中心に地域精通者として様々な不動産について鑑定評価・調査を行っています。

不動産は最も高額な財産の一つであり、複雑な法規制がからんでいるほか、環境や個々の条件により評価が異なることから、「わからないこと」 がたくさんあります。

弊社ではご依頼者のために、様々な不動産の問題・悩みについてご相談に応じ、ご一緒に解決方法を模索してまいります。

不動産の鑑定評価に関する法律により認められた唯一の「不動産の価格を求める専門資格者」として、ご依頼者のためにわかりやすく丁寧にご相談に応じます。

 

「ご相談者=静岡市葵区内 T株式会社 様」

当社所有地と隣接地の境界が入り組んでいたところ、当社社屋建て替えに伴い、お互いに交換し境界を直線にする話になり、各々の土地価格の把握が困難なことから小泉不動産鑑定士に鑑定評価を依頼しました。

交換対象は道路に接する部分と接しない部分でしたが鑑定評価により安心して取引を行うことができました。
交換の契約書などについてもアドバイスをもらい全体の取引を円滑に進めることができました。

 

【不動産鑑定士小泉】

固定資産の交換の圧縮記帳が認められれば、譲渡税相当の法人税が繰り延べになります。その後、分筆交換が完了し、税務面をクリアしたとのことで一安心です